양도소득세 계산하기 | 감면 대상

종부세 고지서를 받고 고민이 많으신가요?

증여세와 양도세를 비교해보고 상황에 맞는 선택을 하셨으면 좋겠습니다.

쉽게 양도세 계산하는 방법과 세금 감면 방법등을 알아보겠습니다.

 

Tip. 각 설명 아래 이미지를 통하여 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다.

 

양도소득세 뜻

양도소득세란 개인이 토지나 건물등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 발생한 이익을 과세대상으로 하여 부과하는 세금입니다. 

 

양도 소득세는 과세대상 부동산 등의 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 소득에 대해 일시에 양도 시점에 과세하게 됩니다.

간단히 말하면 1억에 샀는데 2억에 팔았다면 1억에 대한 세금을 뜻합니다.

 

양도소득세 감면 대상 (비과세)

양도 당시 국내에 1주택만 보유하고 있거나 2년 이상 보유하였을 때에는 양도세가 과세되지 않습니다.

 

• 실거래가 9억원 초과 주택은 제외
• 2017년 8월 3일 이후 취득 당시 조정 대상지역 주택은 2년 이상 거주해야 한다
• 주택에 포함된 토지가 도시지역에 있으면 주택 면적의 5배까지, 도시지역 바깥에 있으면 10배까지 1주택으로 간주한다
• 2021년 1월 1일 이후 2주택 이상 보유한 경우에는 처분하고 최종적으로 1주택만 보유한 이후부터 보유기간을 산정한다
• 장기 임대주택, 공공사업용 토지, 신축주택 취득, 8년 이상 자경농지 등의 경우 감면 요건을 충족할 때에는 감면 가능

 

양도세 계산하기

간단하게 양도소득세를 계산할 수 있는 사이트 입니다.

빈칸에 정보를 넣고 계산하기를 누르면 쉽계 계산이 가능합니다.

기타경비는 주택을 팔때 지급한 중개수수료 + 부동산 가치를 증가하는데 들어간 비용(인테리어, 리모델링 등)을 말합니다.

 

아래에서 바로 이동 가능합니다.

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